ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

 

Asesoría Arribas es un despacho con más de 50 años de experiencia especializado en la Administración de Comunidades y propiedad vertical. Contamos con dos despachos, uno en Barcelona y otro en Badalona con un amplio equipo humano de profesionales de probada experiencia en las distintas áreas de la Administración de Fincas.

 

Administrador de Comunidades

 

Como administradores de comunidades nos encargamos de gestionar a petición de los propietarios las fincas tanto rústicas como urbanas. Esto implica la gestión de asuntos financieros, legales y técnicos necesarios.

Nuestros servicios comprenden la Administración y gestión de todos y cada uno de los asuntos relacionados con su Comunidad, entre los que destacamos a título meramente indicativo y no limitativo, los siguientes:

    • Constitución de comunidades así como elaboración de Estatutos y Normas de Régimen Interior.
    • Gestión de cobros de cuotas mensuales o trimestrales establecidas por la Junta mediante domiciliación bancaria o en el propio despacho del Administrador.
    • Supervisión de los contratos de mantenimiento suscritos por la Comunidad y optimización si procede de los mismos respecto a calidad/ precio conjuntamente con la junta rectora.
    • Gestión de las obligaciones fiscales de la Comunidad. 
    • Gestión de pagos a proveedores e industriales ordenados por la junta. 
    • Gestión de siniestros frente a la compañía de seguros.
    • Gestión de pequeñas y grandes reparaciones.
    • Gestión y control del alquiler de titularidad comunitaria. 
    • Seguimiento y control de las obras a efectuar.
    • Gestión de conservación y mantenimiento de la Comunidad.
    • Elaboración de presupuestos y cuentas anuales con todos los justificantes de pagos realizados.
    • Declaraciones fiscales de la Comunidad de Propietarios/as.
    • Convocatorias de las Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
    • Ejecución de los acuerdos adoptados en las juntas.
    • Gestión puntual de la morosidad y reclamación judicial.
    • Reuniones y asambleas en la sala de juntas de nuestra oficina o en la propia finca.
    • Gestión del libro del Edificio.
    • Asesoramiento referente a propiedad Horizontal, arrendamientos Urbanos, impuestos, tasas, Inspecciones Técnicas (ITE, REBT etc.…).
    • Procurar abogado, Arquitecto o Aparejador para cuantos dictámenes se precisen.
    • Confección y registro en el Libro de Actas.
    • Custodia de actas y resto documentos oficiales y contratos de la Comunidad.
    • Protección de datos de la Comunidad.
    • Certificado Digital y descarga de notificaciones. 

 

La confección anual de liquidaciones antes mencionada, detalla partida por partida, todos los gastos, su reparto, fecha e imputación a cada propietario/a de una manera clara. 

En Asesoría Arribas no solo somos especialistas en la administración de comunidades sino en propiedad vertical entendiéndose esta aquella propiedad única que se conforma de distintas viviendas o locales y no se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal.

Si la Comunidad de Propietarios/as acuerda contar con nuestros servicios profesionales, nos ocupamos personalmente de realizar las gestiones y traspaso de toda la documentación de la finca desde la anterior Administración, sin que sea precisa la intervención de ningún miembro de la Comunidad, si así se desea.

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