Compra de vivienda en Badalona
Pisos, casas, locales y parkings en venta en Badalona y alrededores, con el respaldo de una gestoría que revisa cargas, impuestos y contratos.
Contenido revisado conforme a la normativa vigente en 2026. Última revisión: · Equipo de Asesoría Arribas
Comprar vivienda en Badalona con la tranquilidad de una gestoría
Comprar una casa es, para la mayoría de familias, la decisión económica más importante de su vida. Y no se acaba al encontrar el piso: hay que comprobar que está libre de cargas, firmar unas arras que te protejan, calcular bien los impuestos y llegar a la notaría con todo atado.
En Asesoría Arribas juntamos en un mismo despacho la parte inmobiliaria, la fiscal y la jurídica. Disponemos de una cartera de pisos, casas, locales y plazas de aparcamiento en venta en Badalona y poblaciones cercanas, y también te acompañamos si ya has encontrado la vivienda por tu cuenta o negocias directamente con el vendedor.
Qué incluye nuestro servicio de compra de vivienda
- Inmuebles en venta en Badalona y alrededores
- Revisión de la nota simple: titularidad, hipotecas, embargos y servidumbres
- Redacción o revisión del contrato de arras
- Cálculo de ITP, o de IVA y AJD si es obra nueva, y de los gastos de compra
- Coordinación con banco, notaría y Registro de la Propiedad
- Liquidación de impuestos y trámites posteriores a la firma
Qué pasos sigue la compra de una vivienda en Badalona
El proceso suele incluir la reserva, el contrato de arras, la financiación si la necesitas, las comprobaciones registrales y de cargas, la firma de la escritura ante notario y, al final, la liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro. Así lo coordinamos contigo.
Quiero comprar-
Paso 1
Comprobaciones antes de comprometerte
Antes de dejar ninguna señal revisamos que lo que compras es exactamente lo que te venden. Es la parte que más problemas evita después de la firma.
Nota simple del Registro
Verificamos quién es el titular y si hay hipotecas, embargos o servidumbres pendientes de cancelar.
IBI y comunidad al corriente
Pedimos los últimos recibos y el certificado de la comunidad de propietarios para que no heredes deudas.
Cédula de habitabilidad y certificado energético
En Cataluña son necesarios para transmitir una vivienda; comprobamos que estén vigentes.
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Paso 2
Reserva y contrato de arras
Con las arras reservas la vivienda mediante una señal y fijas el precio y el plazo para firmar ante notario. Según el tipo de arras, las consecuencias de no cumplir cambian mucho, así que las redactamos o revisamos antes de que firmes.
Arras penitenciales
Las más habituales: si el comprador se echa atrás pierde la señal; si es el vendedor, la devuelve duplicada.
Arras confirmatorias o penales
Tienen otras consecuencias: pueden permitir exigir el cumplimiento del contrato o una indemnización.
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Paso 3
Financiación e hipoteca
Si necesitas hipoteca, conviene tenerla encaminada antes de firmar las arras para que el plazo no se te eche encima. Te ayudamos a solicitar la hipoteca en Badalona, a comparar ofertas y a revisar la FEIN antes de aceptar.
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Paso 4
Firma ante notario y trámites posteriores
Coordinamos con notaría, banco y vendedor el día de la firma. Después liquidamos el impuesto que corresponda, inscribimos la escritura en el Registro de la Propiedad, cambiamos la titularidad de los suministros y comunicamos el cambio al Ayuntamiento a efectos del IBI.
Tu equipo para la compra de vivienda
En nuestro departamento inmobiliario hablarás siempre con las mismas personas, desde la primera visita al piso hasta que tengas las llaves.
María Gómez
Departamento InmobiliarioTe enseña los inmuebles en venta y te acompaña en las visitas y en la negociación.
Rafa Aguilera
Responsable dpto. InmobiliarioCoordina la operación: comprobaciones registrales, arras, financiación y firma ante notario.
Joan Font
DirecciónRevisa la parte fiscal y jurídica de la compra: impuestos, escrituras y casos especiales.
Nuestros orígenes se remontan a 1973 y seguimos fieles al mismo espíritu: un servicio próximo, en el que cada cliente sabe quién lleva sus asuntos y puede llamarnos o escribirnos por WhatsApp cuando lo necesite.
Dirección de Asesoría Arribas
Josep Arribas, Joan Font, Marta Vallés
Vivienda de segunda mano u obra nueva: qué impuestos pagas
Además del precio, al comprar una vivienda en Badalona debes prever los impuestos, los honorarios de notaría y Registro, la gestoría y, si hay hipoteca, la tasación. El impuesto principal depende de si la vivienda es usada o nueva.
Vivienda de segunda mano
Tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que en Cataluña gestiona la Agència Tributària de Catalunya y se liquida después de la firma.
Tipo general
Actualmente es del 10 % y sube por tramos en los valores más altos; la normativa catalana se revisa a menudo, así que lo calculamos con los tipos vigentes el día de la firma.
Tipos reducidos
Existen para jóvenes, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad que compran su vivienda habitual, siempre que cumplan los requisitos de ingresos y precio.
Vivienda de obra nueva
La primera entrega de una vivienda la hace el promotor y tributa por IVA, al que se suma el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados por la escritura.
IVA
Con carácter general es del 10 % del precio en viviendas; las plazas de garaje y trasteros que se compran aparte pueden ir a otro tipo.
Actos Jurídicos Documentados
Lo fija la Generalitat y también tiene tipos reducidos en algunos supuestos. Lo incluimos en el cálculo de gastos antes de firmar las arras.
Antes de comprometerte te damos por escrito una estimación de todos los gastos de la compra, para que sepas cuánto dinero necesitas el día de la firma.
Gestiones relacionadas con la compra de tu vivienda
Comprar una casa tiene efectos en tus impuestos y en tu día a día. Desde la misma gestoría en Badalona te ayudamos con todo lo que viene después.
Hipoteca
Comparamos entidades, revisamos vinculaciones y comisiones y te explicamos la documentación precontractual antes de que firmes.
Declaración de la renta
La compra se refleja en tu IRPF del año siguiente. Si vendes tu vivienda anterior, revisamos si puedes aplicar la exención por reinversión.
Seguro de hogar
Te ayudamos a elegir un seguro de hogar adecuado, sin obligarte a contratar el que te propone el banco con la hipoteca.
¿Prefieres alquilar?
Si todavía no es el momento de comprar, también tenemos viviendas, locales y parkings en alquiler en Badalona.
Tu compra de vivienda en cuatro pasos
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1
Nos cuentas qué buscas
En nuestros despachos de Badalona, por teléfono o por videollamada. Repasamos presupuesto, zona y financiación.
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2
Elegimos y revisamos
Visitas los inmuebles y, cuando uno te encaja, revisamos cargas, documentación y gastos antes de reservar.
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3
Firmamos con garantías
Preparamos las arras, coordinamos hipoteca y notaría y te acompañamos el día de la firma.
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4
Cerramos los trámites
Liquidamos impuestos, inscribimos la escritura y cambiamos suministros e IBI a tu nombre.
Familias que confían en nosotros
Grandes profesionales que ofrecen un servicio integral. Muy contento con todas las gestiones que me han realizado. Gestionaron el alquiler de mi piso y quedé muy satisfecho con su gestión. Mis gestores de confianza, muchas gracias!
La palabra que se me presenta al pensar en el gran equipo de Asesoría Arribas es excelencia, amabilidad y profesionalismo. Gracias por hacer fácil esos trámites tan laboriosos.
Trabajo con ellos desde hace un par de años, desde el primer día me han atendido de forma extraordinaria y muy rápida. Cualquier consulta que tengo me la resuelven en poco tiempo tanto si llamo como si contacto con ellos por WhatsApp.
Dudas habituales sobre la compra de vivienda en Badalona
Resolvemos las preguntas que más nos hacen quienes van a comprar casa. Si la tuya no está, llámanos al 682 749 732 o escríbenos por WhatsApp.
¿Qué gastos e impuestos hay que prever al comprar una vivienda en Badalona?
¿Cuánto se paga de ITP al comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña?
¿Qué es el contrato de arras y por qué conviene revisarlo antes de comprar?
¿Qué comprobaciones hacéis antes de comprar un piso?
¿Qué pasos sigue la compra de una vivienda hasta la firma?
¿Ofrecéis pisos y viviendas en venta en Badalona y alrededores?
¿Conviene comprar a través de gestoría o directamente al particular?
¿Qué impuestos y trámites hay después de comprar la vivienda en Badalona?
¿Cuánto dinero ahorrado necesito para comprar una vivienda?
¿Qué pasa si la vivienda que compro tiene una hipoteca pendiente?
¿Qué ocurre si compro una vivienda heredada?
Nuestros servicios incluyen todas estas gestiones, por las cuales te podrás despreocupar y confiar en que estas en buenas manos.