Traspasa tu negocio o empieza con uno en marcha, con el contrato, la licencia y los impuestos bien atados.
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Contenido revisado conforme a la normativa vigente en 2026. Última revisión: · Equipo de Asesoría Arribas
Los negocios son cíclicos y es posible que te encuentres al final de uno, ya sea porque estás cerca de la jubilación o simplemente porque necesitas aires nuevos y un cambio en tu vida. Al otro lado de la balanza hay muchas personas con ganas de empezar, objetivos profesionales e ilusión por continuar con un proyecto. Ahí surge el traspaso de negocio, que tras la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 se conoce legalmente como cesión del contrato de arrendamiento.
Si quieres empezar un nuevo proyecto a través de un traspaso, primero tendrás que darte de alta como autónomo (o constituir tu sociedad) para poder pedir el cambio de titularidad de la licencia de actividad del local, imprescindible para trabajar de forma legal como nuevo titular. En Asesoría Arribas te ayudamos a gestionar todo el procedimiento desde el primer momento.
El traspaso es una operación en la que las dos partes ganan si se hace bien. Te asesoramos en cualquiera de los dos lados.
Recuperas parte de lo invertido durante años y das continuidad a tu proyecto, a tu clientela y, muchas veces, a tu equipo.
Te ayudamos a fijar un precio defendible según facturación, ubicación, instalaciones y contrato de alquiler.
Baja de tu actividad, liquidación de impuestos y documentación para que no te quede nada pendiente.
Emprender desde un proyecto que ya funciona te permite saltarte los primeros pasos, que suelen ser los más críticos: dónde ubicarte, si habrá clientes, cómo irán las ventas o si podrás obtener las licencias y permisos.
En muchas ocasiones puedes contar con el personal que ya trabajaba en el negocio, que conoce al cliente, el producto y el sector.
Revisamos deudas, licencias y contratos antes de que pagues nada.
Combinar la parte inmobiliaria, fiscal y laboral en el mismo despacho agiliza mucho la operación.
Para hacer cualquier cesión de negocio hay que conocer lo que dice el artículo 32 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y revisar qué se transmite exactamente. Estos son los puntos que trabajamos contigo.
Quiero traspasarEl artículo 32 regula la cesión del contrato y el subarriendo en los locales de negocio. Se aplica a los contratos firmados desde 1995; los anteriores pueden seguir un régimen de traspaso distinto, que revisamos en cada caso.
Cuando en la finca se ejerce una actividad empresarial o profesional, el arrendatario puede subarrendar o ceder el contrato sin el consentimiento del arrendador, salvo que el contrato diga otra cosa.
El arrendador tiene derecho a elevar la renta un 10 % en caso de subarriendo parcial y un 20 % en caso de cesión del contrato o subarriendo total.
No se considera cesión el cambio de arrendatario por fusión, transformación o escisión de la sociedad, aunque el arrendador también tiene derecho a ese aumento de renta.
La cesión o el subarriendo deben notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que se acuerden.
Antes de firmar comprobamos el contrato de arrendamiento, las licencias de actividad, las posibles deudas con proveedores, Hacienda o la Seguridad Social, la situación de los trabajadores y la rentabilidad real del negocio.
Redactamos un contrato a medida que detalla los elementos que se ceden, el precio y la forma de pago, el estado de licencias y deudas, las garantías y las responsabilidades de cada parte.
Analizamos la tributación de la operación, tramitamos el alta del nuevo titular y comunicamos el cambio de titularidad de la licencia al Ayuntamiento de Badalona.
Si se transmite un conjunto de elementos capaz de funcionar por sí mismo, la operación puede quedar no sujeta a IVA y tributar, en su caso, por ITP. Lo revisamos en cada caso.
La ganancia del traspaso tributa en el IRPF o en el Impuesto sobre Sociedades del vendedor.
Un traspaso toca muchas áreas a la vez. Por eso lo lleva un equipo con nombre y apellidos, coordinado desde el primer día.
Te enseña los locales y negocios en traspaso y gestiona la relación con el propietario del local.
Dirige la operación y revisa los aspectos legales del contrato de traspaso.
Estudia la tributación del traspaso y el alta fiscal del nuevo titular.
Nuestros orígenes se remontan a 1973 y seguimos fieles al mismo espíritu: un servicio próximo, en el que cada cliente sabe quién lleva sus asuntos y puede llamarnos o escribirnos por WhatsApp cuando lo necesite.
Dirección de Asesoría Arribas
Josep Arribas, Joan Font, Marta Vallés
El traspaso es solo el principio. Desde la misma asesoría en Badalona te ayudamos con lo que viene después.
El alta en Hacienda y en la Seguridad Social es el primer paso para poder pedir el cambio de licencia a tu nombre.
Si el negocio es grande o lo compráis entre varios socios, puede convenir hacerlo a través de una sociedad limitada.
Si hay sucesión de empresa, asumes los contratos del personal. Nuestro departamento laboral lo gestiona.
Un seguro de responsabilidad civil y del local adaptado a tu actividad desde el primer día.
En nuestros despachos de Badalona, por teléfono o por videollamada, tanto si vendes como si compras.
Contrato de alquiler, licencias, deudas, trabajadores y cifras del negocio.
Redactamos el contrato y notificamos la cesión al propietario del local dentro de plazo.
Alta, cambio de licencia, impuestos y trabajadores, para que abras sin pendientes.
Soy autónomo y he estado anteriormente en diferentes asesorías, y de todas todas, con Asesoría Arribas es con quien me he sentido más acompañado y asesorado. Atentos, resolutivos para cualquier duda o consulta que tenga a resultas de mi actividad profesional. Recomendables 100%.
La palabra que se me presenta al pensar en el gran equipo de Asesoría Arribas es excelencia, amabilidad y profesionalismo. Gracias por hacer fácil esos trámites tan laboriosos.
Grandes profesionales que ofrecen un servicio integral. Muy contento con todas las gestiones que me han realizado. Gestionaron el alquiler de mi piso y quedé muy satisfecho con su gestión. Mis gestores de confianza, muchas gracias!
Las preguntas que más nos hacen quienes traspasan o compran un negocio. Si la tuya no está, llámanos al 682 749 732 o escríbenos por WhatsApp.
Nuestros servicios incluyen todas estas gestiones, por las cuales te podrás despreocupar y confiar en que estas en buenas manos.