Impuestos, reducciones y planificación para que ayudar a tu familia no te cueste más de lo necesario.
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Contenido revisado conforme a la normativa vigente en 2026. Última revisión: · Equipo de Asesoría Arribas
Dar dinero a un hijo para la entrada de un piso, ponerle la vivienda a su nombre o traspasar la empresa familiar a la siguiente generación son decisiones muy personales, pero también fiscales. En Cataluña, una donación entre padres e hijos puede tributar muy poco o bastante más según cómo y cuándo se haga: con o sin escritura pública, en dinero o en bienes, ahora o a través de la herencia.
En Asesoría Arribas, asesoría fiscal en Badalona desde 1973, estudiamos tu caso antes de firmar nada, calculamos lo que pagará quien recibe la donación y también lo que puede costarle a quien la hace, y nos ocupamos de la notaría, la autoliquidación ante la Agència Tributària de Catalunya y el resto de trámites.
Un hijo que recibe una donación de sus padres en Cataluña paga el Impuesto sobre Donaciones con una tarifa reducida, siempre que la donación se formalice en escritura pública. Esta tarifa se aplica a las donaciones a favor del cónyuge, de los descendientes y de los ascendientes (grupos I y II de parentesco) y actualmente va del 5 % al 9 %, de forma progresiva según el importe donado.
Si la donación no se hace en escritura pública, se pierde la tarifa reducida y se aplica la tarifa general, bastante más alta. Por eso una transferencia a un hijo «sin papeles» puede acabar saliendo cara: si Hacienda la detecta, puede tratarla como una donación no declarada, con la tarifa general, recargos e intereses.
Quien paga el impuesto es quien recibe la donación. Además de la tarifa, en algunos casos se pueden aplicar reducciones específicas, como la de dinero para la primera vivienda o la de empresa familiar, que explicamos más abajo.
No tributa igual donar dinero que donar un piso o las participaciones de la empresa familiar. Como asesoría fiscal en Badalona, revisamos los impuestos de las dos partes en cada caso.
La donación de dinero tributa en el Impuesto sobre Donaciones de quien la recibe. Entre padres e hijos, con escritura pública, se aplica la tarifa reducida. Para quien dona, entregar dinero no genera ganancia patrimonial en el IRPF, así que no paga nada en su renta por ello.
Si donas dinero a tu hijo o descendiente para que compre su primera vivienda habitual, existe una reducción en la base del impuesto que rebaja mucho lo que paga. Tiene requisitos de edad del donatario, un límite de renta, un importe máximo y un plazo para comprar el piso, y hay que hacer constar en la escritura que el dinero se destina a esa compra.
Quien recibe el piso paga el Impuesto sobre Donaciones y la plusvalía municipal. Quien lo dona puede tener que tributar en su IRPF por la ganancia patrimonial, si el inmueble vale hoy más que cuando lo compró. Hay que hacer números de los tres impuestos antes de firmar.
La donación de participaciones de la empresa familiar o de un negocio a cónyuge o descendientes puede beneficiarse de una reducción muy importante y, en determinados casos, sin ganancia patrimonial para quien dona. Exige requisitos sobre la empresa, sobre quien dona (edad o incapacidad y dejar la dirección) y mantener la empresa varios años.
Depende del bien, del importe, de la edad de quien dona y de quién lo recibe: no hay una respuesta única. Por regla general, donar dinero en escritura pública a los hijos suele salir bien de precio, mientras que donar un inmueble que se ha revalorizado mucho puede salir más caro que heredarlo, por el IRPF del donante. Lo sensato es comparar las dos opciones con tus cifras; si te interesa la vía sucesoria, consulta también nuestra gestión de herencias en Badalona.
Tus hijos reciben la ayuda cuando más la necesitan (comprar un piso, empezar un negocio) y tú decides cómo y cuándo. Con escritura pública se aplica la tarifa reducida de donaciones.
Tarifa reducida entre padres e hijos y reducciones específicas para la primera vivienda o la empresa familiar.
Si donas un inmueble o acciones con plusvalía, tributas en tu IRPF por la ganancia; y quien recibe el inmueble paga también la plusvalía municipal.
En la herencia se aplican reducciones por parentesco, por la vivienda habitual del fallecido o por seguros de vida, y bonificaciones que no existen en la donación. Y la revalorización de los bienes no tributa en el IRPF del fallecido.
Más reducciones y bonificaciones, sobre todo para el cónyuge, y sin ganancia patrimonial en el IRPF.
Tus hijos reciben los bienes más tarde y el reparto depende del testamento o de la ley.
Comparamos con números lo que pagaríais donando ahora y heredando más adelante, y te proponemos alternativas como la donación con reserva de usufructo.
Una donación bien hecha pasa por un estudio previo, la notaría, la Agència Tributària de Catalunya y, si es un inmueble, el Ayuntamiento y el Registro de la Propiedad. Este es el orden en el que lo hacemos por ti.
Preparar mi donaciónAntes de firmar, calculamos lo que pagará quien recibe la donación y lo que puede costarle a quien la hace, y comprobamos si se puede aplicar alguna reducción. Si hay alternativas más eficientes, te las proponemos.
Preparamos con la notaría la escritura pública de donación, imprescindible para aplicar la tarifa reducida entre familiares directos y, en el caso de inmuebles, para la propia donación.
La escritura identifica el dinero donado, su procedencia y el medio de pago, por ejemplo la transferencia bancaria.
Hay que hacer constar expresamente que el dinero se destina a comprar la primera vivienda habitual.
Revisamos el valor de referencia del Catastro, cargas y titularidad antes de la firma.
Presentamos la autoliquidación ante la Agència Tributària de Catalunya en nombre de quien recibe la donación. En Cataluña el plazo actual es de un mes desde la fecha de la donación, más corto que el de las herencias, así que conviene tenerlo todo preparado antes de ir al notario.
Si se dona un inmueble urbano, quien lo recibe debe liquidar la plusvalía municipal ante el ayuntamiento donde está el inmueble, en un plazo actualmente de 30 días hábiles. Después inscribimos el inmueble en el Registro de la Propiedad y comunicamos el cambio de titular al Catastro.
Al donar un inmueble, acciones u otros bienes que se han revalorizado, el donante declara la ganancia patrimonial en su IRPF del año de la donación. Al donar dinero no hay ganancia. Si llevamos tu renta, lo tenemos en cuenta desde el principio para que no haya sorpresas.
Una donación en familia merece calma y explicaciones claras. Tendrás siempre a las mismas personas al otro lado, que conocen tu caso y te explican cada paso.
Reúne la documentación de los bienes y del dinero donado y prepara los datos para la notaría.
Supervisa la planificación: si conviene donar o heredar y cómo hacerlo con el menor coste fiscal.
Presenta el Impuesto sobre Donaciones y la plusvalía y tramita la inscripción en los registros.
Nuestros orígenes se remontan a 1973 y seguimos fieles al mismo espíritu: un servicio próximo, en el que cada familia sabe quién lleva sus asuntos y puede llamarnos o escribirnos por WhatsApp cuando lo necesite.
Dirección de Asesoría Arribas
Josep Arribas, Joan Font, Marta Vallés
En nuestros despachos de Badalona, por teléfono o por videollamada. Nos explicas qué quieres donar, a quién y para qué.
Calculamos los impuestos de las dos partes, comparamos con la herencia y te damos un presupuesto claro.
Preparamos la escritura, os acompañamos a la firma y presentamos los impuestos dentro de plazo.
Inscribimos los bienes, actualizamos el Catastro y os entregamos toda la documentación.
La palabra que se me presenta al pensar en el gran equipo de Asesoría Arribas es excelencia, amabilidad y profesionalismo. Gracias por hacer fácil esos trámites tan laboriosos.
Grandes profesionales que ofrecen un servicio integral. Muy contento con todas las gestiones que me han realizado. Gestionaron el alquiler de mi piso y quedé muy satisfecho con su gestión. Mis gestores de confianza, muchas gracias!
Trabajo con ellos desde hace un par de años, desde el primer día me han atendido de forma extraordinaria y muy rápida. Cualquier consulta que tengo me la resuelven en poco tiempo tanto si llamo como si contacto con ellos por WhatsApp.
Lo que más nos preguntan las familias antes de hacer una donación. Si tu duda no está, llámanos o escríbenos por WhatsApp.
Nuestros servicios incluyen todas estas gestiones, por las cuales te podrás despreocupar y confiar en que estas en buenas manos.