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Gastos deducibles en el alquiler para autónomos: todo lo que necesitas saber


18/03/2023





Gastos deducibles en el alquiler de los autónomos

Introducción

Para muchos autónomos, el alquiler de un local comercial es una necesidad para desarrollar su actividad empresarial. Sin embargo, el desembolso económico que esto supone puede ser elevado. Por suerte, existen gastos que son deducibles en la declaración de la renta y que pueden ayudar a reducir la factura fiscal.

Impuestos y gastos deducibles

En España, los autónomos que alquilan un local comercial pueden deducir ciertos gastos en su declaración trimestral de IVA y en la declaración anual de la renta. Algunos de estos gastos son:

  • El alquiler del local: es el principal gasto deducible en este tipo de actividad.
  • Gastos de comunidad: aquellos derivados del mantenimiento de las zonas comunes del edificio.
  • Gastos de suministros: como agua, luz, calefacción o gas, que también pueden ser deducidos.
  • Gastos de reparación y conservación: como por ejemplo la reparación de un tejado o la pintura de una pared.
  • Gastos financieros: los intereses, comisiones y gastos de formalización de un préstamo que se haya solicitado para el alquiler del local.

¿Qué no se puede deducir?

Aunque son muchos los gastos que pueden ser deducidos por los autónomos que alquilan un local comercial, hay ciertas partidas que no son admisibles:

  • Impuestos indirectos: como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), que deben ser asumidos por el arrendatario.
  • Gastos de privado: aquellos que no están relacionados directamente con la actividad del negocio, como por ejemplo el mobiliario de la vivienda del autónomo.
  • Gastos de multas: sanciones económicas que hayan sido impuestas al arrendatario por incumplir alguna normativa.

Conclusión

Es importante que los autónomos que alquilan un local comercial tengan conocimiento de los gastos que pueden ser deducidos en su actividad empresarial, ya que esto les permitirá reducir su factura fiscal. Sin embargo, es igualmente importante tener en cuenta los gastos que no son deducibles, para evitar errores en la declaración de impuestos.